南寧一女子買二手房,交完定金才發現房子已被抵押2次……【930新聞眼】

熱點|來源:930老友記2019-06-14 09:07:04|網絡編輯:羅嫻子

最近,南寧的隆女士很是煩心。今年年初,她在南寧的一家房產中介看上了一套房子,本來買房是一件挺開心的事情,現在卻成了隆女士心頭的一塊大石頭。

找中介買房子

交完定金才發現房子是二押房

今年年初,南寧市民隆女士決定在南寧購置一套房子。通過自己打羽毛球的球友,她認識了一名姓岑的房產中介,因為覺得找熟人買房更放心,隆女士決定通過岑先生所工作的正和興房產流通服務平臺來尋找自己的房子。

隆女士:“他之前帶我去看過幾次房,我覺得他服務還是很好的。這套房子我看中了,他也在一直催我說月底要(沖)業績,然后就跟他簽了。”

隆女士和房產中介岑先生簽的是一份購房合同的三方協議,并且交了兩萬元的定金。而在簽訂這份協議的時候,隆女士說自己沒有見過這套房子的房產證,更沒有見過這套房子的查檔證明。

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就在簽訂購房合同的第二天,隆女士通過中介看到了這套房子的查檔證明,證明上寫著,這套房子已經抵押過兩次了。

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中介曾稱可以完成解押

知道這套房子是二押房后,隆女士猶豫了,但當時中介信誓旦旦地告訴她,他們是有實力的,可以解押。

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不久后,隆女士接到中介岑先生的電話,說要把隆女士的2萬元定金轉成中介機構的服務費,并且讓隆女士再轉10萬元的定金給到這套房子的主人。隆女士告訴記者,中介說他們公司的制度就是這樣,她不得不先給錢。

然而一直到了今年六月,本來早就應該完成的購房交易還是毫無進展。隆女士說,房產中介也幫隆女士找到了解押機構,但是苛刻的條件讓解押沒有辦法完成。

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中介:可以完成解押

但隆女士需對原房主的債務付連帶責任

到底房產中介有沒有在簽訂購房合同之前把房子已經二次質押的事實告知隆女士?隆女士有沒有可能最終買到房子又或者是拿回已經給出去的十二萬多呢?

930記者和隆女士一起來到了位于東葛路上的正和興房產流通服務平臺,并且找到了當時為隆女士介紹房產的中介岑先生。當記者問起在和隆女士簽訂購房前,中介是不是已經如實告知這套房子是二次抵押的事實時,岑先生的回答有點模糊焦點:

說起目前這套房子的交易如何繼續進行,中介岑先生也坦言進行不下去了。“現在進行不下去了,因為墊資公司那邊,一定要有那個條款的。”

中介岑先生說的“一定要有的條款”,就是隆女士要對原房主的債務付連帶責任的條款,隆女士也就是因為這一條款,沒有同意在解押協議上簽字。

律師:這樣的情況常出現

買二手房千萬要小心!

隆女士目前的情況到底應該怎么辦?廣西君桂律師事務所的廖律師說,目前來看,法律途徑是唯一的解決辦法,事件里面存在兩種情況,一種是中介在簽訂合同之前沒有如實告知房屋存在抵押的狀況,一種是賣方違約的問題。賣方違約這點比較好解決,但是中介的問題很難舉證。

廖律師告訴記者,隆女士手上沒有太多的證據能夠舉證中介沒有如實告知房屋存在抵押的狀況。另外,隆女士遇到的情況不是孤例,而是普遍存在的。大家在買房子,尤其是二手房的時候,一定要非常謹慎。

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廖律師建議購買二手房的小伙伴,在簽訂購房合同之前,一定要核查好房屋的現狀,以及賣房者的信息。例如,產權是個人的還是夫妻共有的等等,千萬不要等到出了問題,才想著去解決,去維權。

記者:雷俊

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